Clermont-l'Hérault (34800)

10 pièces - 200 m²

Superbe demeure de 200m² habitables avec terrain et piscine

520 000 €

Ref : v4326

A propos de ce bien

A vendre sur les hauteurs de CLERMONT L'HERAULT au coeur d'un magnifique terrain arboré et paysagé de près de 1000m² avec piscine, superbe demeure en pierre des années 1920 de 200m² habitables + garage et dépendances.

La bâtisse qui comprend une partie centrale et deux ailes symétriques vous suspendra d'entrée par ses volumes et son cachet.

Au RDC: Un grand hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces, à savoir: Un salon / salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse en surplomb du jardin, une salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau, un bureau et un wc

Au 1er étage: Dans l'aile gauche: Deux chambres, un dressing et une salle d'eau et dans l'aile droite: Trois chambres et une salle de bains avec wc

Chauffage central gaz de ville, combles isolées, sol mosaïque au RDC et parquet au 1er ...

Coup de coeur assuré pour cette demeure d'exception - Pour plus de renseignements et une visite, contacter le Cabinet TORQUEBIAU immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4258 € et 5760 € par an (base année 2021-22 et23)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34800

surface terrain 979 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Vue dominante et dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1920

Composition

Rez de chaussée

entrée 20 m²

cuisine 13.5 m²

salle à manger 20 m²

salon/sejour 31 m²

bureau 10 m²

chambre 20 m²

salle d'eau 3 m²

Hall 1 5 m²

Hall 2 5 m²

WC m²

Etage 1

chambre 11 m²

chambre 11.5 m²

dressing 7 m²

salle d'eau 4 m²

chambre 9 m²

chambre 11 m²

salle de bain 5 m²

Financier

Prix de vente 520 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 546 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 31 49

E-mail info@ctimmobilier.com

Adresse

5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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