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Saint-Jean-de-Fos (34150)
4 pièces - 97 m²

Proche GIGNAC - Villa T4 avec jardin et piscine

299 000 €
Ref : V1026
A propos de ce bien

Saint Jean de Fos, village avec toutes les commodités proche de Gignac, coquette maison à étage d'environ 100 m2, idéale pour une vie de famille paisible et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte avec cellier. L'espace nuit se compose de 3 chambres accueillantes, d'une salle de bains fonctionnelles ainsi que de 2 WC pour plus de confort au quotidien. La maison offre également de belles prestations : double vitrage, volets roulants électriques, nombreux placards, climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois pour un confort optimal en toute saison. Côté pratique, un garage avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire, complété par une place de parking extérieure. A l'extérieur, le charme opère immédiatement : une grande terrasse ombragée s'ouvre sur une piscine de 6X3 , véritable atout pour profiter des beaux jours. Le jardin paysagé de 300 m2, à l'abri des regards, vous garantit calme et intimité. Un véritable cocon, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre. A visiter sans tarder !

Une EXCLUSIVITE du Cabinet Torquebiau Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en mars 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34150
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 2011
Financier
Prix de vente 299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 57 31 49
E-mail info@ctimmobilier.com
Adresse
5 Avenue Maréchal Foch - 34150 Gignac

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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